남원 오래된 집 옥상, 물이 스미기 시작했다면 상담하세요

연식만으로 정하지는 않습니다. 도막이 갈라지거나 들뜨고, 바닥에 물이 고이며, 천장에 얼룩이 보이면 시기가 된 것입니다. 아직 도막이 붙어 있고 배수가 잘 되면 부분 보강만으로 몇 해를 더 쓰는 집도 있습니다.

봄이 적기입니다. 기온이 오르고 건조가 되는 시기라 도막이 제대로 잡힙니다. 다만 균열 사이로 이미 물이 들어간 상태면 콘크리트가 젖어 있어 충분히 말린 뒤 시공해야 하므로 일정을 조금 여유 있게 잡습니다.

목재는 일반 외벽 도료로 덮으면 습기가 갇혀 오히려 상합니다. 목부 전용 스테인처럼 숨을 쉬는 마감재를 쓰는 방향으로 검토하고, 이미 썩은 부재가 있으면 도장 전에 목수 작업이 먼저라고 말씀드립니다.

가능합니다. 출입구와 간판 주변을 먼저 처리하고 나머지 면을 나중에 잡는 식으로 순서를 조정합니다. 냄새가 적은 도료를 쓰고, 손님 통행이 많은 시간대에는 그 면을 피해 다른 쪽부터 진행합니다.

붙은 면은 손이 들어가지 않아 시공이 어렵습니다. 대신 옥상 파라펫과 두 건물 사이 틈으로 물이 들어오는 경우가 많아, 그 이음부를 실링으로 잡는 쪽이 실제 효과가 큽니다. 현장에서 확인하고 방법을 말씀드립니다.

기온이 낮으면 도막이 제대로 굳지 않아 겨울철 외부 작업은 권하지 않습니다. 다만 물이 새서 급한 경우에는 응급 실링으로 겨울을 넘기고 봄에 본 시공을 하는 방법이 있습니다. 상황을 알려주시면 나눠서 계획을 잡겠습니다.